Gallura Trading Srl

Attico in vendita a Olbia

Zona Via Veronese - via benedetto da rovezzano, 13

Lusso
€ 570.000
Cod. 1002-570
Classe energetica: B EP glnr: 28.49 kwh/㎡
Descrizione

Olbia - Il lusso che non ti aspetti, finalmente una proprietà esclusiva nel cuore di Olbia.

Ti proponiamo un VERO Attico libero su quattro lati in complesso signorile e molto riservato, l'accesso è dotato di ascensore privato dotato di chiave indipendente è diretto nell'abitazione, comunque protetta da un portoncino blindato e dal più innovativo impianto di allarme sul mercato, gestito insieme al resto degli impianti tecnologici da una centralina domotica di ultimissima generazione.

Il primo impatto è dato dall'ampio e luminoso salotto a cui è adiacente il bagno di cortesia situato nella zona giorno per servire ospiti e avventori, immediatamente accanto trova posto la seducente sala da pranzo con alti soffitti in pendenza che rendono maestosa la presenza di un camino dalle dimensioni e caratteristiche fuori standard, adiacente alla zona pranzo trova posto l'esclusivo terrazzo al piano dotato di impianto tv, rete lan e illuminazione a led che conduce nel solarium dotato di doccia esterna e piscina idromassaggio a 7 posti con cromoterapia ed aromaterapia, non trascurabile la presenza nel solarium dell'accesso ad una soffitta utilissima come ampio ripostiglio.

Tornando in sala da pranzo finalmente arriviamo alla cucina adiacente alla stessa, un sogno per chiunque ami la convivialità. Circa 30 mq utili per una zona cottura mai vista, barbecue in acciaio con cappa artigianale, incassato cucina in una cucina in legno massello costruita sul posto e vetrate a perdita d'occhio che garantiscono pasti suggestivi ed indimenticabili.

Attigua alla cucina troviamo un dispensa / ripostiglio / Lavanderia, adiacente alla veranda di servizio posta sul retro dell'Attico nella quale troverai la nuovissima caldaia a condensazione che ti garantirà un risparmio energetico notevolissimo e due comodi armadi a muro fatti su misura per riporre ciò che maggiormente di aggrada.

La zona notte ti lascerà senza fiato, tre camere matrimoniali tutte con cabina armadio privata, servite da due bagni con finiture strepitose, dalla rubinetteria in acciaio inox satinato, ai lavabi artigianali fino al top in Marmo etiope posto nel bagno padronale, tutto pensato e prodotto per rendere esclusiva questa speciale dimora.

L'Attico è appena stato ristrutturato, completamente ! Bagni completi di arredi e box, gli impianti dotati della serie Ticino NOW, Gli infissi rinnovati in legno Massello, Il pavimento in parquette decapatto e spazzolato a mano, il terrazzo rinforzato con barre in ferro e getto in cemento per rendere sicura l'installazione della piscina, gli impianti idrici e la domotica centralizzata che ti permetterà di controllare con un tap del tuo smartphone qualsiasi dispositivo presente in casa ed allacciato alla rete domestica, la rete LAN per collegare consolle di gioco o smart tv direttamente via cavo ottenendo il massimo di connessione per i tuoi dispositivi, l'aria condizionata canalizzata presente in tutti gli ambienti e divisa per zone, I termoarredi di design, le docce tutte fuori standard e doppie, fino all'illuminazione degli ambienti tutta realizzata a led e con punti luce moderni e accattivanti, tutto ma davvero tutto è pensato per rendere indimenticabile ogni giornata nel tuo nuovo Attico.

Sono state previste tapparelle in PVC motorizzate e pergola bioclimatica per la copertura della veranda al piano, entrambe gestite dell'impianto domotico da pagare a parte direttamente al fornitore in caso d'interesse, forniremo preventivo e dettagli per la consegna su richiesta.

L'immobile si completa con la presenza di un box auto doppio posto nel piano interrato, incluso nel prezzo, raggiungibile con ascensore.
Nota bene, il nuovo proprietario approfitterà di una somma di 15 Mila €uro anticipate al condominio dall'attuale proprietario da scontare al 50% l'anno sui prossimi bilanci 10/12 bilanci condominiali.

Ecco i motivi per cui scegliere questa proposta:

#1 - Finiture di lusso ad un prezzo di circa 2.000 € al Metro quadrato.
#2 - Un Attico vero che terrà il prezzo per crescere e garantire il tuo investimento.
#3 - Un contesto signorile e riservato
#4 - Il massimo della tecnologia e del comfort
#5 - Zero provvigioni per l'acquirente.
#6 - Il condominio pagato in quota in anticipo per i prossimi 10 anni.

Chiama subito per una visita privata, se sei un collega sono disponibile a collaborare, se invece devi vendere per finalizzare l'acquisto contattaci per valutare una permuta.

Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 285 mq
Camere: 3
Bagni: 3
Locali: 5
Stato conservazione: Ristrutturato
Piano: Attico
Piani totali: 3
Ascensore: Si
Assenza barriere architettoniche: Si
Infissi: legno/vetro
Termosifoni: acciaio
Appartamenti Totali: 7
Anno di costruzione: 1994
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: € 105
Balconi: Presente, 6 mq
Terrazzo: Presente, 60 mq
Cucina: Abitabile
Box: Doppio
Arredato: Parzialmente arredato
Posizione: Centrale
Antenna Tv: Condominiale
Veranda: 70 ㎡
Tv SAT: Condominiale
Camino
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Sanitari sospesi
Vasca idromassaggio
Doccia
Infissi in legno
Allarme
Cassetta di sicurezza
Riserva Idrica: Condominiale
Ascensore
Nelle vicinanze
Servizi e infrastrutture della zona
Parchi Giochi
Scuole Medie
Scuole Superiori
Uffici postali
Stanze
Scopri com'è strutturato questo immobile
Sala da pranzo: 26 mq (dimensione 0)
Salotto: 29 mq (dimensione 0)
Bagno: 3 mq (dimensione 0)
Bagno: 7 mq (dimensione 0)
Bagno: 7 mq (dimensione 0)
Camera da letto: 17 mq (dimensione 0)
Camera da letto: 19 mq (dimensione 0)
Camera da letto: 20 mq (dimensione 0)
Ripostiglio: 8 mq (dimensione 0)
Solarium: 35 mq (dimensione 0)
Ubicazione immobile
Video immobile
Virtual tour immobile
Ultimo aggiornamento 15/10/2021
Attico in Vendita
Olbia - via benedetto da rovezzano, 13
Zona Via Veronese
€ 570.000
285 mq
3
3
Menu
Ricerca
Chiamaci
Scrivici
Whatsapp