Gallura Trading Srl

Villa in vendita a Olbia

San Giovanni, Sole ruiu

Lusso
€ 1.450.000
Cod. 1015-1.45
Classe energetica: A4 EP glnr: 61.50 kwh/㎡
Descrizione

ANNUNCIO Villa IN Vendita
Piscina - Vista Mare - Nord Sardegna (ITA)
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Il mare è come la musica: ti spiega un emozione. L'amore non è tutto, ma è la roccia su cui si erge tutto il resto. - N. Roberts
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Stai cercando il luogo unico e speciale in cui ritrovare il tuo appagamento quotidiano?
Dall'unione tra la roccia e il mare, nasce Villa ROCK
Un connubio di pace, ordine, adrenalina, natura autentica e natura incontaminata... a soli 10 minuti da porti e aeroporti internazionali di Olbia (isola della Sardegna, Italia).
Informazioni: +393892191483
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Tra quasi diecimila metri di giardino, oltre duecento metri quadri di casa, una splendida piscina bio design e una dependance a servizio degli ospiti o della servitù, non puoi che scoprire l'infinito.
La proprietà nasce come omaggio architettonico alle antiche case rurali del Nord Sardegna chiamate "stazzi" e, dopo un'accurata e sapiente progettazione, si presenta oggi affascinante e funzionale.
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Dal vialetto percorriamo con l'auto il ciottolato granitico, lineare ed elegante, che ci conduce all'ampio spazio esterno della Villa: il design moderno regala alla zona giorno la vista sulla collina e sul golfo di Cugnana. La cucina prolunga e chiude la zona living con una comoda apertura sul retro. Il pavimento in GRES ci regala l'atmosfera di freschezza e colori tenui che suonano in tutta la casa una sinfonia nature chic, grazie alle travi a vista sui soffitti.
La zona notte ci accoglie in doppia battuta: un primo corridoio ci conduce a due comode camere e un primo bagno. Un secondo corridoio ci conduce alle due camere padronali dotate di bagno.Tutti gli ambienti sono luminosi e dotati di efficienti infissi in alluminio.
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Percorrendo il giardino, gli arbusti ci guidano verso la piscina riscaldabile Bio-design, dotata di fondo ad altezza crescente, realizzata interamente in sabbia con resina a effetto 100% naturale.
A proposito di piscina... l'acqua non manca mai a Villa Rock, grazie al generoso pozzo a 180 metri e la riserva idrica di 12mila litri che, insieme alle fosse biologiche, garantiscono igiene e pulizia.
Le utenze di ritiro rifiuti sono ben organizzate, insieme con i servizi dei trasporti pubblici e scuolabus nelle vicinanze.
Completa la nostra futura Villa, una dependance totalmente indipendente a uso civile abitazione dotata di ampia zona giorno, camera da letto con doppio infisso, ampio bagno in cera sarda, delizioso patio esterno e giardino.
Intorno a noi, 250 ulivi in produzione ci garantiscono olio di proprietà e natura incontaminata, insieme con la distesa di mirti, corbezzoli e querce da sughero.
La sicurezza è garantita h24, grazie al sistema di allarme con videosorveglianza e intervento su allarme.
La Villa offre un'altissima prestazione energetica classe A4 insieme all'annesso dependance di classe energetica B.
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Nelle immediate vicinanze, troviamo altre ville padronali rurali, dove lo stile di vita sposa l'amore per la terra.
A partire da 10 minuti di macchina, cominciano le incontaminate spiagge della costa smeralda, i servizi della città di Olbia, tutte le comodità di porti e aeroporti.
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Perché valutiamo di acquistare qui e ora? Ci sono infiniti motivi. Eccone alcuni:
#1 - POSIZIONE STRATEGICA E SERVITA
#2 - QUALITA' DELLA VITA
#3 - FUTURO INVESTIMENTO
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Villa Rock ci concede un income di circa 70 mila euro annui dalle locazioni brevi. I clienti provengono dai portali di affitti brevi e le recensioni sulla Villa sono altissime. Potremo godere quindi del lusso insieme alla natura autentica e a bassi costi di gestione.
Prenota una visita.
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Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 200 mq
Camere: 5
Bagni: 4
Locali: 10
Stato conservazione: Ottimo
---> a_reddito <---: 1
Piano: Piano terra
Piani totali: 1
Infissi: alluminio
Termosifoni: integrati a muro
Appartamenti Totali: 2
Anno di costruzione: 2011
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: E-SE
Terrazzo: Presente, 38 mq
Giardino: Privato, 10.000 mq
Distanza mare/lago: 6.000 mt.
Cucina: A vista
Arredato: Arredato
Posizione: Zona agricola
Animali ammessi: Si
Terrazza
Veranda
Ripostiglio
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Infissi in alluminio
Allarme
Cassetta di sicurezza
Riserva Idrica: Privata
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Ultimo aggiornamento 26/06/2024
Villa in Vendita
Olbia
San Giovanni, Sole ruiu
€ 1.450.000
200 mq
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