Appartamento in vendita a Ozieri

🏡 Esclusivo Appartamento con ingresso Indipendente e Vista Panoramica
Proponiamo In Vendita ad Ozieri in Via Pastorino n° 21 al piano 2° un ampio e signorile Appartamento di 149 mq, posto su due livelli. (NON AMMOBILIATO)
L'immobile, edificato nel 1989, si presenta in ottime condizioni manutentive grazie ai recenti e significativi interventi dei proprietari di efficientamento energetico e ammodernamento .
-L'abitazione vanta una distribuzione razionale e funzionale su due livelli, garantendo una netta separazione tra zona giorno e zona notte. I piani sono collegati da un elegante scala in marmo.
Piano Inferiore (Zona Giorno):

• Ingresso su ampio e luminoso salone con accesso diretto a un terrazzo.
• Cucina abitabile dotata di un'ampia porta-finestra che si apre su un secondo terrazzo con un incantevole vista panoramica sulla città.
• Ripostiglio/lavanderia.
• Bagno per la zona giorno completo di una raffinata vasca angolare e rivestimenti di pregio

• Camera da letto matrimoniale
• Camera doppia.
• Secondo bagno completo con box doccia e finestra.
• Camera studio, un ambiente estremamente luminoso con accesso a una grande veranda vivibile coperta che offre un'ampia e suggestiva veduta sulla città.

• Efficienza Energetica:
• Cappotto termico esterno realizzato nel 2022.
• Infissi nuovi in doppio vetro in PVC effetto legno su entrambi i piani installati nel 2022.
• Impianto con pannelli fotovoltaici di 4,5 kw
• Climatizzazione e Riscaldamento:
• Pompe di calore autonome caldo /freddo in soggiorno e nella camera matrimoniale
• Riscaldamento autonomo alimentato a pellets / altro.
• Riserva idrica da 1000 litri .
• Spazi Esterni:
• 2 Terrazzi più un balcone coperto vivibile
• Stato: Ottimo
• Garage (Opzionale):
• Possibilità di acquisto separato di un ampio garage al piano terra di circa 75 mq.
• Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, finiture curate, massima efficienza energetica e una posizione dominante con splendida vista.